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杭州土拍恢复价高者得，钱塘临平富阳临安放开新房限价

住浙网 住浙网 2023-12-29

住浙网11月9日消息（研究员 孙航海）今天，杭州市区挂牌年度第十三批次地块，共10宗宅地，将于12月12日出让。
土拍规则方面，作出以下调整：
（1）恢复价高者得的出让方式。该批次所有地块全部不设置地价上限，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
（2）主城四区、余杭和萧山等中心区域依旧限房价，钱塘、临平、富阳和临安四个外围区域则全面放开新房限价。
10宗地块总出让面积686亩，总建筑面积101.3万方，总起价128.7亿元。分别位于拱墅区铁路北站、石桥单元，萧山区宁围单元，余杭区未来科技城、北部新城和西站新城，钱塘区下沙板块，临平区临平北，富阳区富春板块，以及临安区滨湖新城。

地块指标


地块位置分布（来源：好地大数据）



附：公告原文
杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告
杭规划资源告[2023]R013号
根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：
【特别提示】本批次地块采取定品质出让，各宗地的建筑品质标准详见各地块《建设用地规划条件》和《建设条件须知》。
一、 挂牌出让地块位置及规划指标概况
注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。
二、 竞买资格要求。
中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。
具体要求详见挂牌出让文件。
三、购地资金要求。竞买人的购地资金来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。具体详见挂牌出让文件。
五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。
六、挂牌竞买申请。参加挂牌竞买的竞买申请人可在2023年12月1日9:00至2023年12月11日17:00登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行报名。竞买申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金或提交足额银行保函，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。 
七、本次挂牌报价时间。

各地块具体报价时间详见下表。

八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
九、违约责任。交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，采取以下综合措施：
1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；
2.相关违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系；
3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈；同一集团成员企业第二次违规的，同一集团成员企业三年内不得参与我市土地竞买。
十、挂牌咨询。
杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心
2023年11月9日

END

编辑∣SJJ
图片来源于网络，如有侵权请联系删除

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